Cùng với sự tăng trưởng tích cực của GDP trong 2 quý đầu năm nay, việc đầu tư tham gia vào lĩnh vực bất động s...
Theo thông tin từ Công ty Jones Lang LaSalle (JLL), nguồn cung khu công nghiệp phía Nam vào cuối tháng 6/2018 đã tăng cao so với quý quý 4/2017, với tổng diện tích đất cho thuê khoảng 37.030ha. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh và Bình Phước. Đây là các khu vực ít thành lập trong khu vực.
Cụ thể, tính đến cuối tháng 6/2018, TP. Hồ Chí Minh đạt tổng diện tích 4.206ha với tỷ lệ lấp đầy 77%, Đồng Nai là 9.813ha và tỷ lệ lấp đầy đạt 85%; Bình Dương là địa phương có diện tích khu công nghiệp lớn nhất với 10.931ha, tỷ lệ lấp đầy 88%; Bình Phước 1.305ha, tỷ lệ lấp đầy 85%.
Theo đánh giá của JLL, nhìn chung, Bình Dương và Đồng Nai vẫn là những thị trường dẫn đầu, chiếm gần 56% tổng nguồn cung, nhờ vào việc tiếp cận cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 77% vào quý 2/2018, tăng 2% so với quý 4/2017 và chủ yếu ghi nhận tại Bình Dương, Đồng Nai.
Về giá thuê, tính đến quý 2 năm nay, tiền thuê đất ở khu kinh tế trọng điểm phía Nam đạt mức trung bình 72 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 4,7% so với quý 4/2017. Trong đó, giá thuê đất tại TP. Hồ Chí Minh có mức tăng 7 USD so với quý 4/2017, tiếp tục dẫn đầu khu vực phía Nam nhờ vị trí thuận lợi, cao gần gấp đôi mức trung bình của khu vực. Trong khi đó, giá cho thuê đất ở các thành phố khác có xu hướng tăng lên, với giá thuê tăng từ 3-5 chu kỳ thuê.
Đánh giá về triển vọng của thị trường bất động sản công nghiệp trong thời gian tới, các chuyên gia JLL cho biết, hơn 11.940ha nguồn cung cấp đất công nghiệp dự kiến sẽ gia nhập thị trường phía Nam trong ba năm tới, trong đó các giai đoạn mở rộng của các dự án hiện có đóng góp một tỷ trọng lớn.
Song song đó là nhu cầu cũng được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao hơn với các sản phẩm công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy và tỷ lệ tăng trưởng cho thuê dự đoán sẽ đạt mức cao hơn do nhu cầu thuê tăng mạnh và triển vọng kinh tế tích cực. Ngoài ra, nhu cầu về nhà xưởng chất lượng cao cũng như các dịch vụ liên quan, cùng với sự phát triển đất công nghiệp sẽ tăng mạnh.
Theo Báo Công Thương