Trong thời gian qua, vốn tín dụng đổ vào khu vực bất động sản (BĐS) và tiêu dùng tăng mạnh
Trong thời gian qua, vốn tín dụng đổ vào khu vực bất động sản (BĐS) và tiêu dùng tăng mạnh, điều này cho thấy thị trường BĐS đã khởi sắc và nhu cầu tiêu dùng của người dân đã tăng lên.
Bất động sản là lĩnh vực được cho vay cao trong các tháng qua
Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR - thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội), tín dụng cho BĐS đang có xu hướng tăng cao, các giao dịch đang tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và mặt bằng giá tăng nhẹ. Để minh chứng, VEPR dẫn nguồn thống kê từ Savills và CBRE với những thống kê cụ thể như: Trong trong 9 tháng đầu năm đã có khoảng hơn 11.800 căn hộ được bán ra ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Hầu hết các phân khúc căn hộ đều có xu hướng tăng nhẹ về giá. Điều này cho thấy, các biện pháp nới lỏng tiền tệ của NHNN, chẳng hạn như việc giảm hệ số rủi do từ 250% xuống 150% đối với cho vay BĐS theo Thông tư 36 đã bắt đầu có hiệu ứng và kích thích mạnh mẽ vào khu vực nhà đất.
Tương tự, chuyên gia kinh tế Nguyễn Xuân Thành - Giám đốc Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright tại TP.HCM cho rằng, tín dụng từ đầu năm đến nay đổ dồn nhiều nhất vào khu vực tiêu dùng và BĐS. Theo một thống kê được ông Thành thực hiện thì đến hết tháng 8/2015, tín dụng khu vực "khác" (bao gồm: BĐS, tiêu dùng, chứng khoán…) tăng trưởng ở mức 38,6% so với cùng kỳ. Trong đó lĩnh vực bất động sản chính thức thu hút khoảng 1/3 trong tổng số dư nợ ở mục này, ước đạt khoảng 450 ngàn tỷ đồng.
Ngoài lĩnh vực BĐS, nhóm lĩnh vực cho vay tiêu dùng từ đầu năm tới nay cũng là nhóm có mức tăng trưởng tín dụng cao. Những công bố của NHNN vào cuối tháng 8 cho thấy rằng tỷ trọng cho vay tiêu dùng hiện chiếm khoảng 8,2% so với tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Như vậy nếu tính ra giá trị tuyệt đối thì khoản vốn mà các NHTM đổ vào cho vay tiêu dùng cũng đạt khoảng 500 ngàn tỷ đồng, tương đương với lĩnh vực BĐS.
Việc các tổ chức tín dụng đẩy mạnh cho vay tiêu dùng chứng tỏ nền kinh tế vẫn đang tiếp tục hồi phục mạnh. Nhu cầu mua sắm của người dân tăng lên đồng nghĩa rằng nhiều gia đình đang có trạng thái tài chính tốt và đủ sức trả nợ cho các khoản vay mua sắm nhà cửa, xe cộ…
Báo Công thương