Tất cả các khu vực trên toàn thế giới đã trải qua thời kỳ doanh số bán bất động sản văn phòng tăng chậm lại so...
Tất cả các khu vực trên toàn thế giới đã trải qua thời kỳ doanh số bán bất động sản văn phòng tăng chậm lại so, với cùng kỳ năm 2015.
Không thể tránh khỏi sự gia tăng đáng kể trong thị trường vốn, ảnh hưởng đến khối lượng giao dịch. Tuy nhiên, khối lượng giao dịch đã giảm đáng kể trong quý 4 năm 2015. Nhìn chung, trong 3 tháng đầu năm 2016, tổng cộng hoạt động giao dịch bất động sản văn phòng toàn cầu đạt 133 tỷ USD, thấp hơn khoảng 14% so với một năm trước đây.
Khối lượng giao dịch ở châu Mỹ đã giảm 16% so với năm trước, đạt 61 tỷ USD trong quý đầu tiên. Ở những quốc gia trong khu vực, khối lượng giao dịch tại Canada gần như không thay đổi nhưng hoạt động tại khu vực Mỹ Latinh đã yếu đi chỉ đạt 210 triệu USD.
Khu vực châu Âu đang bị ảnh hưởng bởi bất ổn chính trị, tương lai của Anh trong Liên minh châu Âu, cuộc tổng tuyển cử sắp tới tại Tây Ban Nha, khối lượng giao dịch tại châu Âu đã giảm 15% còn 48 tỷ USD trong quý đầu năm nay.
Một bức tranh hỗn hợp tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, thị trường lớn nhất biến động theo hướng ngược lại. Khối lượng giao dịch của khu vực này trong quý đầu tiên thấp hơn 5% so với năm trước, đạt 24 tỷ USD. Australia, Trung Quốc và Hong Kong đều tăng cao hơn so với năm trước, trong khi khối lượng giao dịch tại Nhật Bản giảm 26%.
Báo cáo cho rằng, phần lớn các thị trường văn phòng lớn hoạt động vẫn ổn định nhưng có chiều hướng đi xuống, trên 21 thị trường văn phòng lớn lượng giao dịch giảm 4,8%. Những thị trường lớn tại châu Âu có khối lượng giao dịch giảm trong quý đầu tiên của năm 2016, bao gồm Stockholm giảm 25 điểm, Madrid giảm 25 điểm, Brussels giảm 10 và Milan giảm 10 điểm.
Giá trị vốn trên tài sản chính trên khắp 26 thị trường tăng ổn định ở mức 8,7% trong năm qua, đặc biệt tăng trưởng tại các khu vực Stockholm, Madrid, Dubai, Sydney, Los Angeles và Tokyo.
Nguồn: Báo Xây Dựng