Kinh tế toàn cầu từng bước phục hồi là cơ hội để doanh nghiệp thúc đẩy sản xuất sau đại dịch Covid-19. Trong đ...
Kinh tế toàn cầu từng bước phục hồi là cơ hội để doanh nghiệp thúc đẩy sản xuất sau đại dịch Covid-19. Trong đó, các hoạt động thu hút nước ngoài (FDI) dự báo tiếp tục tăng. Đây là một trong những động lực quan trọng giúp lĩnh vực bất động sản công nghiệp trở thành điểm sáng trong năm nay.
Với việc nhiều nhà đầu tư rót vốn và tiếp tục mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh, bất động sản
công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường. Ảnh: Lê Tiên
Tính đến tháng 3 năm 2022, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 8,91 tỷ USD. Trong đó, gồm có vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án vào ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đạt gần 5 tỷ USD.
Theo báo cáo phân tích của Công ty CP Chứng khoán VNDirect, nguồn cung đất Khu công nghiệp trong nước mở rộng với diện hơn 44.760 ha trong giai đoạn 2022-2025, nhu cầu hàng tồn kho tăng và đa dạng hóa chuỗi cung ứng giúp thúc đẩy nhu cầu đất Khu công nghiệp cho các dịch vụ kho bãi, đầu tư công vào hạ tầng bất động sản khu công nghiệp ngày càng tăng cao.
Theo giới chuyên gia, giá thuê đất khu công nghiệp ở nước ta ở mức thấp hơn từ 20% - 30% so với các nước Indonesia, Thái Lan. Do đó, giá thuê đất đang ở mức cạnh tranh trong khu vực, sức hút dịch chuyển sản xuất trong khu vực ngày càng lớn.
Nắm bắt được nhiều tín hiệu lạc quan của thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới, nhiều ông lớn như Tập đoàn Hòa Phát, Tổng công ty Viglacera, Tập đoàn Vingroup,... đã đầu tư một khoản ngân sách lớn vào các dự án bất động sản.
Tập đoàn Hòa Phát đang tập trung triển khai Dự án KCN Phố Nối A (tỉnh Hưng Yên) mở rộng, quy mô 92,5 ha, tổng mức đầu tư 1.082 tỷ đồng. Tại miền Trung, Hòa Phát cũng đề xuất đầu tư một số dự án công nghiệp - đô thị tại Quảng Ngãi, Khánh Hòa. Với Viglacera, doanh nghiệp này đã khởi công Dự án KCN Thuận Thành I (huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh) quy mô 249,75 ha với tổng mức đầu tư hơn 2.847,8 tỷ đồng vào đầu tháng 2/2022.
Tập đoàn Vingroup đang triển khai 11 dự án KCN, chủ yếu tại Hải Phòng và Quảng Ninh. Tổng diện tích các dự án vào khoảng 4.730 ha, có thể bắt đầu cho thuê từ năm 2023. Đầu năm 2022, Vingroup tiếp tục tăng quỹ đất công nghiệp với việc đề xuất đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng vào KCN có diện tích hơn 1.200 ha tại Vũng Áng (Hà Tĩnh) hay 2 cụm công nghiệp hơn 140 ha tại Móng Cái (Quảng Ninh).
Cuối tháng 2 vừa qua, Công ty Cổ phần Công nghệ viễn thông Sài Gòn và Công ty VinaCapital đã cùng Công ty AUROUS (Singapore) ký kết biên bản ghi nhớ (MOU) hợp tác đầu tư Dự án Tổ hợp công nghiệp 500 ha và 200 ha đô thị nhà ở công nhân chuyên gia, nhà ở xã hội với tổng giá trị đầu tư dự án dự kiến là 2,5 tỷ USD tại tỉnh Bắc Giang.
Việc nhiều “ông lớn” đổ tiền đầu tư vào các dự án quy mô cho thấy tiềm năng lớn của bất động sản công nghiệp. Nguồn vốn FDI đổ vào Việt Nam không ngừng tăng cũng sẽ là nền tảng quan trọng cho sự phát triển mạnh mẽ hơn nữa của phân khúc này trong tương lai.
Theo Đấu Thầu