Cập nhật liên tục những tin tức mới nhất về tình hình bất động sản là một cách hay để người mua nhà quyết định...
Cập nhật liên tục những tin tức mới nhất về tình hình bất động sản là một cách hay để người mua nhà quyết định có nên xuống tiền mua nhà thời điểm này hay không.
Thông tin trên Trí thức trẻ, tại hội thảo "Thị trường BĐS: Kịch Bản - Hành động", theo ông Marc Townsend, Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam cho biết thị trường bất động sản nhà ở và thương mại Việt Nam đang dần hồi phục một cách rõ nét kể từ cuộc Khủng hoảng Tài chính Thế giới năm 2008. Trong năm 2016 này, BĐS Việt Nam có thể là 1 trong 5 thị trường có triển vọng tốt nhất trong khu vực châu Á hiện nay.
Ông Marc Townsend cho biết, giá bán các khu căn hộ cao cấp tại hai thành phố Hà Nội và TP.HCM có sự tăng trưởng mạnh, giá đất tăng. Nhiều người mua đất hiện nay để đầu tư dài hạn do vậy nhà đầu cơ sẽ có một mùa hè bận rộn.
CBRE dự báo, Hà Nội và TP.HCM sẽ chứng kiến sự xuất hiện trở lại của các khu đô thị. Phân khúc nhà ở bình dân sẽ chi phối thị trường với các căn hộ xung quanh ngưỡng 1 tỷ đồng.
Năm 2016, xét về bất động sản thương mại đang hoạt động, bất động sản văn phòng sẽ tiếp tục là mục tiêu chính. TP. HCM và Hà Nội vẫn là thị trường nhận được nhiều sự quan tâm, thu hút thêm nguồn vốn đầu tư nước ngoài mới một khi TPP có hiệu lực.
Đại diện CBRE cũng cho biết thêm, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ sôi động do Việt Nam đang nổi lên như một điểm nghỉ dưỡng mới, trong khi bất động sản công nghiệp cũng được kì vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ khi các tập đoàn đa quốc gia mở rộng các cơ sở sản xuất ở Việt Nam để tận dụng lợi thế của hiệp định TPP và những ưu thế về giao thương khác.
Cùng quan điểm với ông Marc Townsend, ông Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách cũng cho biết, thị trường BĐS đang được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đầu tiên là hai Luật kinh doanh BĐS 2014 và Luật Nhà ở 2014 đã có hiệu lực với nhiều chính sách được nới cho sự phát triển của thị trường.
"Bên cạnh đó, với tác động từ TPP dòng vốn FDI cũng đang ồ ạt đổ vào Việt Nam, trong đó một phần lớn đổ vào thị trường BĐS. Và một yếu tố nữa là hiện nay nền kinh tế tăng trưởng ổn định, tiết kiệm của người dân đang ở mức cao. Đây là cơ hội cho thị trường BĐS đón một lượng lớn tiền đổ vào từ người mua nhà và người đầu tư", ông Thành nhấn mạnh thêm.
Cũng theo ông Thành, giá nhà ở Hà Nội và TPHCM so với các nước khác cùng khu vực như Trung Quốc, Singore...vẫn rẻ hơn. Thị trường BĐS vẫn còn tiềm năng phát triển. "Bong bóng BĐS sẽ chưa thể xảy ra ở thời điểm hiện tại, thị trường sẽ tiếp tục phát triển trong năm nay", ông Thành nhấn mạnh.
Cũng tại hội thảo, ông Vũ Văn Phấn – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, thị trường BĐS từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục phát triển ổn định và duy trì tốc độ tăng trưởng nhẹ.
Trả lời thông tư 36 có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Phấn cũng cho rằng, thông tư 36 có ý đồ thắt chặt nguồn vốn cho thị trường thì không phải. Thông tư chỉ khắc phục những tồn tại từ trước để thị trường phát triển lành mạnh.
Thông tin trên báo VnMedia, theo bà Đỗ Thu Hằng – Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, nhìn chung, thị trường bất động sản trong đầu năm 2016 phát triển khá ổn định và không có nhiều thay đổi mặc dù đã có những quan ngại ban đầu về những chính sách có thể thay đổi.
Vì vậy, dự đoán thị trường cuối năm 2016 và đầu năm 2017 vẫn sẽ đón nhận nhiều nguồn cung và nguồn cầu, giá các sản phẩm bất động sản cũng giữ nhịp ổn định.
Theo các khảo sát nghiên cứu của Savills, lượng căn hộ tung bán tại thị trường Hà Nội trong năm 2017 vẫn khoảng hơn 20.000 căn, giữ mức tương đương như trong năm 2015, 2016 ở mức ổn định. Ở phân khúc nhà ở thấp tầng, có nhiều chủ đầu tư cũng đã có kế hoạch mở bán trong năm 2017, tuy nhiên các dự án này sẽ là các dự án có vị trí gần với các khu có hạ tầng xã hội cũng như tiện ích đầy đủ, thuận tiện giao thông.
Dưới góc độ cơ quan quản lý nhà nước, ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, từ những phân tích về sự ổn định kinh tế vĩ mô, thực tế diễn biến trong một vài năm vừa qua của thị trường bất động sản cũng như những bài học, kinh nghiệm rất quý mà các chủ đầu tư dự án, các cá nhân đầu tư thứ cấp đã rút ra được và hiện nay lượng cung bất động sản đang rất dồi dào, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2016 và nửa đầu năm 2017 sẽ vẫn trên đà phát triển tốt, trừ khi có thay đổi đột biến về chính sách tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, hiện nay nhu cầu về nhà ở vẫn còn rất lớn, vì vậy, thị trường 6 tháng cuối năm sẽ vẫn trên đà phát triển tốt.
Theo ông Nam, hiện nay, chúng ta đặt mục tiêu đạt 25m2/người thì riêng số người này chuyển ra cần 25 triệu m2 cộng với sự tăng trưởng của mỗi năm. Trong khi đó, chúng ta mới chỉ đáp ứng được 22m2/người. Chưa kể chúng ta còn phải dành quỹ đất cho các dự án cho thuê, nghỉ dưỡng, cho khu công nghiệp (hiện có 260-280 khu công nghiệp). Cộng thêm vào đó là tâm lý thích mua nhà, mua nhà để dành. Do đó, nhu cầu nhà ở là rất lớn.
Chính phủ và Nhà nước cần phải có chính sách và tính toán sao cho hợp lý để hỗ trợ DN về mặt quy hoạch, hạ tầng giao thông, xử lý rác, tạo ra dòng vốn nhưng đồng thời cũng có sự hỗ trợ cho người dân mua nhà như có cơ chế chính sách thành lập các tổ chức tài chính cho người dân vay. Có như thế sẽ hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và ổn định.
Nguồn: Đời sống pháp luật